Hesaplama nasıl yapılıyor?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen kira dönemindeki artış, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Bu oran her ayın başında TÜİK tarafından enflasyon verileriyle birlikte açıklanır. Araç, mevcut kiranıza bu oranı uygulayarak ev sahibinin talep edebileceği en yüksek bedeli gösterir.
Hangi ayın oranını kullanmalıyım?
Kira sözleşmenizin yenilendiği aya ait oranı esas almalısınız. Örneğin kira yılınız Kasım ayında yenileniyorsa, Kasım ayı başında açıklanan oran uygulanır.
Aylara göre yasal kira artış oranları
| Sözleşme yenileme ayı | Azami artış oranı (TÜFE 12 aylık ortalama) |
|---|---|
| Kasım 2026 | %31,23 |
| Ekim 2026 | %31,49 |
| Eylül 2026 | %31,79 |
| Ağustos 2026 | %31,90 |
| Temmuz 2026 | %32,03 |
| Haziran 2026 | %32,24 |
| Mayıs 2026 | %32,43 |
| Nisan 2026 | %32,82 |
| Mart 2026 | %33,39 |
| Şubat 2026 | %33,98 |
| Ocak 2026 | %34,88 |
| Aralık 2025 | %35,91 |
Kaynak: TÜİK tüketici fiyat endeksi verileri.
Bilmeniz gerekenler
- Sözleşmede yasal sınırdan yüksek bir oran yazıyorsa, aşan kısım geçersizdir.
- Sözleşmede daha düşük bir oran yazıyorsa, ev sahibi o oranla bağlıdır.
- Sözleşmede artış hükmü hiç yoksa, ev sahibi kirayı tek taraflı artıramaz; yeni bedel anlaşmayla veya mahkeme kararıyla belirlenir.
- Kira ilişkisi beş yılı doldurduysa, kira tespit davasında bedel emsal kiralara göre belirlenebilir.
Bu araç genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır ve sonuçları hukuki görüş niteliği taşımaz. Hesaplama, girdiğiniz bilgilere dayanır; somut durumunuz için hukuki destek alınması tavsiye edilir.